亏成首富从游戏开始 第554节 (第3/3页)

535章 买楼，捡垃圾（求月票！）

    ??5月31日。

    ??正在摸鱼网咖汉东大学店吃午饭的裴谦接到了小孙的电话。

    ??“裴总，您之前安排我找的楼已经找好了，您准备什么时候来看？”

    ??裴谦想了想：“下午2点吧，你提前去酒店那边把梁先生接上，然后再来网咖这边接我，一起过去。”

    ??“还有，把两个小区的资料发我一下，我先看看。”

    ??从裴谦乔迁新居到现在，已经过去了一个月的时间。

    ??这一个月住下来，裴谦对树懒公寓的模式非常满意，在尽可能劝退其他租客的情况下，又很好地保证了自己的居住体验。

    ??到目前为止，树懒公寓的第一栋楼还是只有裴谦自己在住，完全没有其他的租客。

    ??这一方面是因为树懒公寓没有太多的宣传，另一方面也是因为价格过高、规矩过多，直接劝退了少数偶然间发现的顾客。

    ??总之，到目前为止，一切安好！

    ??所以裴谦就琢磨着，差不多可以继续了。

    ??电影票房的钱还没有花光，买楼可以把这笔钱快速消耗掉，同时考虑到固定资产折算是10%，裴谦本周期用于买楼的额度控制在六七千万比较合适，之前花了3000万，还能再花4000万。

    ??这次裴谦的打算是再买两栋楼，花个3500万左右，剩下的钱贴到装修上，不够再继续追加。

    ??一些成功经验，必须得传承下来，比如这房子一定得有硬伤。

    ??比如，户型奇葩的房子可以优先考虑。

    ??方方正正、南北通透的户型再稍微装修得漂亮一点就很容易租出去，而奇葩户型往往意味着居住体验不会太好、空间也会有所浪费，性价比差。

    ??这样的房子价格再稍微有所提高，大家就都不愿意租了。

    ??同时，不许自行添置家具、安排管家和保洁提高溢价、贯彻极简主义的装修风格等成功经验，肯定也都是要继承下来的。

    ??除此之外，裴谦还考虑对现有模式的一些不足进行补充。

    ??之前买的是精装修房型，这主要是因为裴谦自己着急入住，而且要快些看到树懒公寓这个模式到底能不能亏钱。

    ??所以，之前的装修是把大价钱都花在软装上了，给配了大电视、高档家具、各种智能家居、智能调光玻璃等等。

    ??而这次裴谦决定，买个破一点的楼，连硬装也一起搞了，那不就能花更多钱了吗？

    ??反正自己又不住，也压根没打算租出去，工期长一点，居住体验更差一点，也完全没问题嘛。

    ??花同样的钱，一种方案是买高价、精装修的楼，另一种方案是买低价、没人要的破楼，然后把省下来的钱全都砸到装修上去。

    ??显然第二种方案实际上获得的固定资产更少，对结算的影响更小。

    ??这次裴谦要再买两栋楼，考虑到鸡蛋不能放在同一个篮子里，特意选了两种跟城市曙光那栋楼完全不同的风格，让小孙去找两种指定风格的楼。

    ??一种是户数较少的商住楼。

    ??另一种是偏远城区、常年无人入住的老楼。

    ??总之，宗旨就是变着花样地捡垃圾。

    ??现在大部分的房源在网上都能找到，更何况还有各种想从你兜里掏钱的中介，类似的地方找起来并不麻烦。裴谦把这个活交给小孙之后，小孙在京州跑了两天，很快就找好了。

    ??月初的时候小孙本来是要负责接待梁轻帆的，但几天之后梁轻帆觉得还是自己在京州自由地逛一逛比较好，所以小孙就没再一直跟着，裴谦正好安排他去看房子。

    ??到今天为止，梁轻帆也已经正式在京州放羊近一个月了，裴谦觉得差不多是时候安排他继续开始新的工作了。

    ??吃完午饭，服务生把餐具收拾走，又端上来一杯咖啡。

    ??裴谦一边喝着咖啡，一边给梁轻帆打电话。

    ??响了几声，梁轻帆才接了起来：“喂？裴总？”